বিদেশিদের জন্য সৌদি আরবে বাড়ি ও অন্যান্য সম্পত্তি কেনার সুযোগ দিয়ে নতুন আইন কার্যকর করেছে দেশটির সরকার। চলতি জানুয়ারি থেকে কার্যকর হওয়া এই আইনের ফলে সৌদিতে বসবাসকারী বিদেশিদের পাশাপাশি দেশটির বাইরে থাকা বিদেশিরাও নির্দিষ্ট কিছু এলাকায় সম্পত্তি কিনতে পারবেন। তবে দুই পবিত্র নগরী মক্কা ও মদিনায় বিদেশিদের সম্পত্তি কেনার অনুমতি দেওয়া হয়নি।
সরকারি নির্দেশনায় বলা হয়েছে, সৌদির বাইরে থাকা বিদেশিদের জন্য সম্পত্তি কেনার এলাকা সীমিত থাকবে। তারা কেবল রাজধানী রিয়াদ ও বন্দরনগরী জেদ্দায় বাড়ি কিনতে পারবেন। কোন কোন অঞ্চল অনুমোদিত হবে, তার বিস্তারিত মানচিত্র আগামী মার্চের মধ্যে প্রকাশ করা হবে।
বর্তমানে সৌদি আরবে বসবাসরত বিদেশিরা তাদের ইকামা নম্বর ব্যবহার করে নির্ধারিত অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে আবেদন করতে পারবেন। অনুমোদন পেলে তারা নির্দিষ্ট এলাকায় নিজ ব্যবহারের জন্য বাড়ি কিনতে পারবেন।
অন্যদিকে, সৌদিতে অবস্থান না করা বিদেশিদের প্রথমে নিজ নিজ দেশে অবস্থিত সৌদি দূতাবাস থেকে একটি ডিজিটাল আইডি সংগ্রহ করতে হবে। এরপর সেই আইডি ব্যবহার করে অনলাইনে আবেদন করা যাবে। সম্পত্তি কেনাবেচার ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ৫ শতাংশ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট ট্রানজ্যাকশন ট্যাক্স দিতে হবে।
ভুল তথ্য প্রদান বা বেনামে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে কঠোর শাস্তির বিধান রাখা হয়েছে। এ ধরনের অপরাধে সর্বোচ্চ ১ কোটি সৌদি রিয়াল জরিমানা এবং সংশ্লিষ্ট সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা হতে পারে।
এদিকে রিয়াদ ও জেদ্দায় বিদেশিদের জন্য সম্ভাব্য বাড়ির দামও প্রকাশ করা হয়েছে। হিসাব অনুযায়ী, এক রুমের একটি ফ্ল্যাটের দাম প্রায় ১ কোটি টাকা, দুই থেকে তিন রুমের ফ্ল্যাট কিনতে লাগতে পারে প্রায় ১ কোটি ৭০ লাখ টাকা। বড় বা বিলাসবহুল ফ্ল্যাটের দাম হতে পারে প্রায় ৩ কোটি ২৫ লাখ টাকা।
বিশ্লেষকদের মতে, এই আইন কার্যকর হলে সৌদি আরবের রিয়েল এস্টেট খাতে বিদেশি বিনিয়োগ বাড়বে এবং বিশেষ করে রিয়াদ ও জেদ্দার নির্দিষ্ট এলাকাগুলোতে নতুন উন্নয়ন কার্যক্রম গতি পেতে পারে।
সূত্র: গালফ নিউজ
এসআর